Särskilda bestämmelser för en- eller tvåbostadshus

Man får också ordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om taken inte är större än 15,0 m². Skärmtaken får inte sträcka sig närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

I bostadshusets omedelbara närhet får man sätta upp högst två komplementbyggnader  ("friggebodar"). Den sammanlagda byggnadsytan får vara högst 15,0 m² (utvändigt mått) och den största höjden från mark till taknock 3,0 meter. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmre tomtgräns än 4,5 meter. "Friggebodsrätten" begränsas inte av några planbestämmelser. Däremot kan tillstånd krävas enligt miljöbalken inom strandskyddsområde.

De grannar som berörs kan medge att mur/plank, skärmtak och friggebodar placeras närmare gräns än 4,5 meter och då krävs inte heller bygglov.

Utanför detaljplan och samlad bebyggelse får man utan bygglov göra mindre tillbyggnader av bostadshus och uthus, med max. 50 m². Man får också bygga en helt fristående komplementbyggnad som ej får dominera över befintligt bostadshus. Komplementbyggnaden får byggas i omedelbar närhet av bostadshuset.

Även om bygglov inte behövs ska tillbyggnaden uppfylla samhällets tekniska egenskapskrav. Om kök eller badrum ingår i tillbyggnaden ska en anmälan göras.

Illustratör: Kiran Maini Gerhardsson/Boverket.